157A «Знаменка» — удобный и компактный коттедж

Автор проекта: В. Тарасов
  • Площадь отапливаемых помещений:122.07 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    41 500 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Проект отопления ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ на обоих этажах + радиаторы    6 500 ₽
  • Вариант фундамента - ленточный монолитный с глубиной заложения 1м60см    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы 280Т из монолитного ж/б (с площадкой, БЕЗ забежных ступеней, прочитать о проекте)    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
  • При покупке проекта дома можно выбрать три бесплатных опции (проекта), посмотреть проекты)    1 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

«Знаменка» — удобный и компактный коттедж - технические характеристики

Тип фундамента монолитная ж/б плита 23.7 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 99 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 11/11.2 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита над 1-ым эт, по деревянным балкам над 2-ым 17.1 м³
Тип кровли натуральная черепица 163.7 м²
Наружная отделка стен декоративная штукатурка 269.8 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень 17.5 м²
Гараж Без гаража
Высота дома от уровня пола 1-го этажа 8.9 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.85 м
Высота мансардного скоса нет (только перегородки)
Ширина 10 м
Длина 11 м
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Описание проекта

Проект дома 157А «Знаменка» разработан в стиле «Петровское барокко». Дом лучше всего ориентировать на участке входом на южные направления.

Проект дома 157А «Знаменка» разработан в стиле «Петровское барокко». Дом лучше всего ориентировать на участке входом на южные направления.

Планировка дома – полуоткрытая. Гостиная и столовая объединены в одно помещение. Кухня примыкает к столовой через широкий проем.  Из кухни есть выход на остекленную веранду.

На втором этаже – три одинаковых по площади спальных комнаты по 14,7м2, и просторная лоджия, над террасой.

Дизайн фасада выполнен в штукатурке, с красивыми рустами по углам. Дом выглядит уютно и привлекательно.

Этот удачный проект дома был многократно реализован на практике.

Существуют варианты проекта:

- с цокольным этажом 157АС «Знаменка» . В цокольном этаже находится зона спа, сауна и комната отдыха.

Архитектурный проект является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

Дом по проекту может быть реализован в любом регионе России. Готовые проекты домов требуют ПРИВЯЗКИ к участку строительства.

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 50

  • Вопрос по проекту 157A Я хочу купить проект но сначала посмотреть документацию подходит лт мне возможно это сделать в Ростове на дону

    Добрый день, Марина, 

    наш офис (единственный в настоящий момент) находится в Санкт-Петербурге (Большой пр., П.С., 80). Мы доставляем наши проекты по России и СНГ курьерской службой на условиях 100% предоплаты. Доставка по России – бесплатно. Если у Вас есть доверенные лица в Санкт-Петербурге, Вы можете прислать их к нам в офис за проектом. Тогда возможно будет посмотреть документацию и оплатить  при получении.

    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 157A. Здравствуйте интересует какой объем бетона при ленточном фундаменте и заложении 1.6 метров ? И какой вид отопления предусмотрен при заказе инженерной части проекта ( радиаторы, теплые полы )? Спасибо.

    Здравствуйте, Антон!

    Объем бетона для ленточного фундамента - 40,61 м3.В качестве отопления предусмотрен котел и радиаторы. Теплые полы - только в ванных комнатах. Возможна разработка теплых полов и в других помещениях по Вашему заданию. Срок разработки и стоимость Вы найдете в разделе Сервис для заказчиков. 

    Ответ на комментарий
  • Красноярск

    Можно ли в данном проекте использовать арболитовые блоки?

    Добрый день, Андрей,
     
    из арболитовых блоков строить можно, если, конечно,  Вас устраивает их качество. Рекомендуем перед покупкой посмотреть на блоки "вживую", понять, насколько правильную форму они имеют, как будут выполняться швы между блоками и как эти швы будут защищаться от потерь тепла. За корректировку рабочей документации под этот материал мы не возьмемся, но это не исключает возможности реализации такого дома из арболита силами строителей.
     
    Ответ на комментарий
  • челябинск

    можно ли для дома 157А выполнить другой фундамент наприме рленточный фундамент с ростверком

    Добрый день, Светлана,
     
    Выполнить замену монолитной плиты на ленточный фундамент возможно, если этого требуют грунтовые условия. Если у вас на руках есть материалы инженерно-геологических изысканий на участке, то наш конструктор может проверить, подходит ли на ваши грунты фундамент, примененный в проектной документации. Вам будет выслано наше официальное заключение с рекомендациями, на фирменном бланке. При необходимости Вы сможете выполнить замену на ленточный фундамент силами строителей или заказать разработку нашим конструкторам. Стоимость работы и сроки см. в разделе Сервис для заказчиков. Фундамент будет разрабатываться под Ваш участок (на основании Инженерной геологии, или если ее нет, на основании общих характеристик грунтов  вашего района).
    Ответ на комментарий
  • бишкек

    нам понравился проект можно узнать во сколько нам встанет его построить

    Добрый день, Клара,
     
    наша компания занимается проектирование частных домов и продажей готовых проектов. Что касается составления смет, то это прерогатива строительных компаний, т.к. они учитывают помимо стоимости материалов также и стоимость работы (что является значительной составляющей сметы). В наших проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем. У строительных компаний профессионально работающих на рынке,  есть свои  расценки и в том числе приблизительная сметная стоимость 1 м2 общей площади коробки дома. Зная площадь дома и конструктивное решение, укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания. Для первоначального подсчета Вы можете опираться на данные по расходу основных материалов, указанные нами в таблице с характеристиками дома на страничке с проектом на сайте.

    Ответ на комментарий
  • Бишкек

    Добрый день, Проект очень понравился, можно общую площадь крыши и высота от 2 этажа? Она считается как вальмовая?

    Алмаз, добрый день,

    площадь кровли (163,70 кв.м.), а также расход прочих основных материалов для строительства дома по этому проекту указаны в таблице "Характеристики" (правый столбец) на странице с проектом https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2424/. Кровля четырехскатная, все скаты идут в форме трехугольника. Высота второго этажа 2,85м.

    Ответ на комментарий
  • Челябинск

    Вопрос по проекту 157A Добрый день! Возможно ли сделать проект дома из теплоблоков. Например, таких http://www.uztb.su/ С уважением, Татьянченко Алиса.

    Здравствуйте, Алиса!

    Мы проектируем из газобетона и кирпича. В проекте 157А  применен газобетонный блок толщиной 375 мм объемным весом 500 кг/м3, марка по прочности В3,5. При соответствии технических характеристик замена возможна. Вопрос о замене Вы можете задать технологу производства.

     
    Ответ на комментарий
  • Санкт-петербург

    Здравствуйте. Возможно кухню сделать комнатой, а гостиную-столовую переделать в кухню столовую? Также две смежные спальни на 2-м эт. объединить в одну большую спальню

    Добрый день, Лия.
     
    Внести изменения, о которых Вы пишите, возможно. Конструктивно дом при этом не изменится (убрать перегородку между комнатами можно без вмешательства архитектора). Вопрос с изменениями в плане инженерных коммуникаций тоже можно будет решить силами строителей. Если Вам потребуется отобразить планируемые корректировки, можем предложить внесение изменений в Паспорт проекта. Паспорт проекта потребуется для решения вопросов согласования строительства. В нем на планах, разрезах и фасадах дома, а также в пояснительной записке к проекту мы сможем отобразить перепланировку. Рабочая документация готовых проектов изменению не подложит и продается по принципу "как есть". Подробно о корректировке паспорта см. https://www.alfaplan.ru/genplan/.
     
    Ответ на комментарий
  • Москва
    Добрый день! Замечательный и удачный проект. Строим с 2013 года. Осталась облицовка. Очень хорошее расположение комнат. С виду дом не большой, но внутри смотрится гораздо больше. Единственное - можно было бы поднять выше уровень окон первого этажа. Вместо теплой веранды у нас кухня, так что на первом этаже появилась еще одна комната.
    Ответ на комментарий
  • Серпухов

    Добрый день!Подскажите пожалуйста,возможна ли отделка не штукатуркой,а облицовочным кирпичом?

    Марина, здравствуйте.
    Да, конечно, декоративную штукатурку можно заменить на лицевой кирпич. В случае заказа проекта мы прикладываем типовые узлы по кирпичной облицовке.
     
    Ответ на комментарий
  • ирктск

    Здравствуйте, подскажите возможно ли вместо веранды сделать комнату, окно гостиной со стороны лестницы перенести на стену где камин и на втором этаже окно спальни возле лестницы также перенести на стену рядом (нужно чтобы одна стена была без окон допустимо только окно лестничного пролета)

    Татьяна,здравствуйте.
    Да, можно веранду присоединить к жилой части дома. Можно это сделать, сохраняя форму плана, можно передвинуть наружную стену на 1-ои и 2-ом этаже. Правда фасад в этом случае станет гораздо менее интересным.  Возможно и перенести окна на боковой фасад. При сохранении размеров проема будут сохранятся и проектные перемычки. С этой задачей строители, как правило, справляются самостоятельно.Татьяна, если  будет необходимость, мы можем отразить все перечисленные изменения в Паспорте проекта за небольшую доплату.

    Ответ на комментарий
  • Санкт-Пеиербург

    Добрый день! Очень хороший дом!) скажите а какие размеры спален? Они кажутся очень узкими...

    Здравствуйте, Татьяна!
    Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
    Спальни - 3.200х4.600 и 4.400х3.340
    Ответ на комментарий
  • Ула-Удэ

    Здравствуйте. Проект понравился, хотя нет пристроенного гаража, думаю, что это проблему можно решить, в зависимости от расположения дома на участке. Либо пристроить к глухой стене дома торцевой частью гаража, либо как отдельно стоящий гараж. Скажите, пожалуйста, а есть ли расчет сметной стоимости по материалам, хотя бы ориентировочно, если строить из газобетонных блоков?

    Антонина, добрый день,
     Отвечаем на Ваш вопрос по проекту "Знаменка":
     в нашем каталоге есть вариант проекта 157В с навесом для машины.
    который Вы силами строителей можете доработать в гараж со входом из тех.помещения. 
     Что касается составления смет, то это прерогатива строительных компаний, т.к. они учитывают помимо стоимости материалов также и стоимость работы (что является значительной составляющей сметы). 

    В наших проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем. У строительных компаний профессионально работающих на рынке,  есть свои  расценки и в том числе приблизительная сметная стоимость 1 м2 общей площади коробки дома.Зная площадь дома и конструктивное решение, укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания. Для начала Вы можете опираться на данные по расходу основных материалов, указанные нами в таблице с характеристиками дома на страничке с проектом на сайте. 

     
    Ответ на комментарий
  • Москва

    Проект понравился, но есть вопрос возможно ли толщину стены сделать следующей керам. блок 380 и в плотную облицовачный кирпич или с зазором 30-40 мм. и утеплителем 50 УРСА. Выдержит ли фундамент. И второй вопрос по проекту фундаментная плита является полами 1 этажа не будет ли холодно

    Дмитрий, здравствуйте.
    По проекту наружные стены разработаны в нескольких вариантах, что позволяет адаптировать проект к различным климатическим условиям. В наружные стены заложен газо(пено)бетон - 375(400) мм.( характеристики блока объемный вес -500 кг/м3, марка на прочность В3.5), или пустотный кирпич - 380мм.(альтернативно). Далее предусмотрен слой утеплителя 50-100 мм, толщина которого зависит от климатической зоны строительства, воздушный зазор -30-40 мм. и штукатурка.
     Фундамент, конечно, рассчитан на такую нагрузку. Фундаментная плита не является полом 1-го этажа. Она заглубляется на высоту растительного слоя, далее выполняется обратная засыпка песком и уже по нему  армированная стяжка -плита пола 1-го этажа.
     
    Ответ на комментарий
  • Красноярск

    Добрый день! Возможно ли построить дом по данному проекту из бруса 150х150 мм с отделкой облицовочным кирпичом, перекрытия балочные?

    Здравствуйте, Олег!
    Варианта этого проекта из бруса, к сожалению, нет, но это не исключает возможности строительства дома из бруса.
    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте. Возможно ли строительство стен только из керамических блоков толщиной 510 ? А также можно ли заменить перекрытие над 1 эт. на монолитные плиты?

    Надежда, здравствуйте.
    Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.Применение поризованного керамоблока 510 мм , конечно, возможно. Наличие или отсутствие дополнительного слоя утеплителя зависит от района строительства, конкретной климатической зоны.Надежда, в этом проекте изначально заложено монолитное ж/б перекрытие  160 мм толщиной между 1-ым и 2-ым этажами
    Ответ на комментарий
  • великий новгород

    возможна ли корректировка размеров сен и фундамента под строительство из теплоблоков 400х200х400

    Илья, здравствуйте.
    Теплоблоки или Полистиролбетон требует других деталей во всех узлах: примыкания блоков к перекрытиям, перемычках, и т.д. Строить из него по нашим проектам можно. Но следует понимать, что строительство из полистиролбетона ТЕХНОЛОГИЧЕСКИ - более трудоемко и затратно, требует дополнительных изделий, и соответственно денег и затрат времени.

    Рекомендация - до начала закупки блоков и строительства затребовать альбому узлов и деталей по строительству у изготовителя и внимательно ознакомиться с ними вместе со строителями. Только после этого принимать решение.

    Ответ на комментарий
  • Уссурийск

    Здравствуйте! Возможно для данного проекта строительство цокольного этажа?

    Александр, здравствуйте.
    Если позволяют грунтовые условия, цокольный этаж ожно выполнить практически в каждом проекте.
    Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивнгые узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).
    Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.
    Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте

    Ответ на комментарий
  • Смоленск

    Проект понравился, дом небольшой и компактный! Можно ли предусмотреть подваленное помещение для сауны?

    Михаил, здравствуйте.
    Можем в Паспорте проекта разработать для Вас вариант с цокольным этажом, в котором можно разместить сауну, душевую, небольшую тренажерную. Можно туда же опустить и котельную.
    Такая работа выполняется по Вашему заданию, стоимость 25-30 тыс рублей.
    Более подробную информацию можно посмотреть в разделе сервис для заказчиков на сайте

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, размеры большой комнаты (длину и ширину), на картинке она выглядит сильно вытянутой

    Ольга, здравствуйте.
    Размеры гостиной 6.8 x 4.5 м
    У этого помещения xорошие пропорции.

    Ответ на комментарий
  • лыткарино

    Сколько стоить заказать новый проект(на основании старого) и переделываете Вы уже существующие проекты. Меня интересует данный проект,но хотелось бы из веранды сделать комнату,а для этого сделать наружную стену капитальной и стену между верандой и гостиной передвинуть,а чтобы не изменились площади спален на втором этаже передвинуть наружную заднею наружную стену соответственно увеличению веранды. С Уважение Наталья

    Наталья, здравствуйте.
    Судя по вашим пожеланиям. Вы хотите площадь веранды 1-го этажа и террасы 2-го присоединить к жилой площади дома, включить в отапливаемый контур. Это можно сделать, причем выполнение таких изменений возможно без корректировки документации строителями по месту. К изменению основных конструкций дома- фундаментной плиты и кровли, это не приведет.

    Ответ на комментарий
  • москва

    Скажите пожалусто мансарда (чердак он присутствует) не могу понять по картинке его размер. возможно там сделать комнату.

    Андрей, здравствуйте.
    Чердак по проекту холодный, не эксплуатируемый, основная лестница дома НЕ ведет на чердак. По проекту из xолла второго этажа предусмотрен лаз и выдвижная лестница. Использовать это пространство под хозяйственный нужды возможно, но разместить там полноценное жлое помещение не получится.

    Ответ на комментарий
  • Павловский Посад

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли веранду первого этажа соединить с гостиной в одно пространство, а на втором этаже лоджию соединить вместе с комнатой. Т.Е. не будет лоджии и веранды, а будут две большие комнаты. Спасибо

    Алевтина, здравствуйте.
    Да, такое решение возможно. Технический его можно выполнить самостоятельно без корректировки документации. Но это значительно упростит фасад, сделает его менее выразительным.

    Ответ на комментарий
  • Иваново

    сумма кв. м. судя по картинкам -150.29, в паспорте общая жилая указана 143.40... что я не понимаю?

    Леонид, здравствуйте.
    Площади некоторые помещений считаются с понижающим коэффициентом в соответствии с нормативными требованиями. Посмотрите, пожалуйста, внимательно таблицы с экспликацией помещений, если Проект у Вас в рукаx.

    Ответ на комментарий
  • Красноярск

    Здравствуйте ! Подскажите каким образом запланирована вытяжка из кухни и сан узла 1 этажа. Возможно сделать отдельный вход с улицы в тех помещение ?

    Максим, здравствуйте.
    В кухне предусмотрена вытяжная система Vilpe. Полипропиленовая трубочка диаметром 120 мм расположена у углу рядом с плитой, она проходит через второй этаж и выводится на кровлю.

    Ответ на комментарий
  • Сыктывкар

    Здравствуйте, возможно ли изменить размеры дома, например , 11100Х9700 или пропорционально 10500Х9700 ?

    Дмитрий, здравствуйте.

    Такое казалось-бы незначительное изменение дома на 1.0-1.5 м на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся. Что не исключает возможности строительства дома с соответствующими изменениями, но это решение на ответственность строителей.
    Дмитрий, сейчас такое широкое и разнообразное предложение на рынке готовых проектов, в нашей коллекции в частности, что найти дом подходящих размеров и планировке не должно быть проблемой.

    Ответ на комментарий
  • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста размеры фасадных окон и окна лестничного пролета!!! Спасибо!

    Елена, здравствуйте.
    Размеры оконных главного фасада проемов : 1 ый этаж 2.5 х 1.75, 2-ой -2.5 х 2.0 м, размер окна на лестнице 1.6 х 3.25 м.

    Ответ на комментарий
  • Находка

    Возможно ли под этот проект подвести цокольный этаж.

    Андрей, здравствуйте.
    Да, возможно.Готового Рабочего комплекта с цокольным этажом пока нет.
    Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).
    Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.
    Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте https://www.alfaplan.ru/genplan/.
    Мы готовы выполнить для Вас такую работу.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Подходит ли данный проект под строительство из газобетоных блоков размером 625х250х375 без утеплитепля? Фундамент по проекту только плита, или есть другие варианты? Так же интересует перекрытие: только монолитное ж/б?

    Андрей, здравствуйте.
    Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). 
    Может быть использован газобетонный блок других параметров, в том числе и шириной 625 мм.
    Конструкция фундамента и перекрытий может быть другой. Можем разработать для Вас ленточный фундамент и сборные перекрытия.
    Фундамент может быть разработать для Вашего участка на основании Геологических изысканий, если таковые у Вы сможете предоставить.
    Не исключается возможность замены конструкций и самими строителями.

    Ответ на комментарий
  • Сергиев Посад
    Здравствуйте! Вопрос как продолжение вопроса Натальи из города Москва от 08.12.2012. Возможно ли убрать полностью стену, отделяющую гостиную от веранды, объединив их, возведя по периметру веранды капитальную стену (речь идёт о зеркальном проекте), а в гостиной расположить внутр.стену-перегородку аналогичную той, что расположена на 2-м этаже? Т.е. мы как-бы смещаем гостиную, не сильно теряя в площади за счёт веранды и получаем ещё одну спальню, расположенную ровно под той, что находится на 2-м этаже. Спасибо за ответ.
    Ответ на комментарий
  • Сергиев Посад

    Здравствуйте! Вопрос как продолжение вопроса Натальи из города Москва от 08.12.2012. Возможно ли убрать полностью стену, отделяющую гостиную от веранды, объединив их, возведя по периметру веранды капитальную стену (речь идёт о зеркальном проекте), а в гостиной расположить внутр.стену-перегородку аналогичную той, что расположена на 2-м этаже? Т.е. мы как-бы смещаем гостиную, не сильно теряя в площади за счёт веранды и получаем ещё одну спальню, расположенную ровно под той, что находится на 2-м этаже. Спасибо за ответ.

    Андрей, здравствуйте.
    Да, такой вариант возможен. Реализовать его можно самостоятельно силами строителей. Мы можем отразить эти изменения в Паспорте проекта за небольшую доплату.

    Ответ на комментарий
  • Хабаровск

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста какова общая площадь застройки данного проекта?

    Павел, здравствуйте.
    Площадь застройки по проекту -117.14 м2

    Ответ на комментарий
  • Киров

    Добрый день, возможно возвести дом из керамического блока? Какая заложена толщина несущих стен? Как она изменится при использовании керамического блока? Спасибо.

    Здравствуйте, Николай. Конструкция стены состоит из несущей части толщиной 380мм, из утеплителя - 50мм, воздушной прослойки 30-40мм и облицовочного кирпича. Несущую часть стен можно заменить на керамические блоки - толщина будет 380мм. Если вы хотите сделать полностью стены из керам. блоков - то надо выполнять теплотехнический расчет, может не пройти по требованиям теплозащиты, или будет слишком толстая стена.

    Ответ на комментарий
  • Хабаровск

    Здравствуйте, а подскажите пожалуйста какова толщина плиты перекрытия между этажами?

    Добрый день, Павел. Толщина монолитной плиты перекрытия - 160мм, вместе с "пирогом" пола - 300мм.

    Ответ на комментарий
  • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста размеры лестничного выступа, размеры технического помещения и размеры прихожей! Спасибо!

    Добрый день, Елена. Лестничный выступ 1.20х3,20м. Техпомещение 1,70х3,20м. Прихожая 3,15м(вместе со шкафом)х3,20м.

    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Здравствуйте! Проект очень нравиться. Но есть несколько вопросов: 1. Возможно ли изменить кухню на спальню, а гостиную сделать кухней гостиной (соответственно из нее выход на веранду). Возможно ли перемещение печи-камина на границу между гостиной и спальней. Очень жду Вашего ответа

    Татьяна, здравствуйте.
    Вы можете изменить функциональное назначение помещений. В данном случае не требуется конструктивных изменений, достаточно внести корректировки в инженерные разводки. Как правило, такие работы выполняются по месту без корректировки проекта. Это же относится и к камину, его можно вместе с дымоходом перенести в удобное для Вас место.

    Ответ на комментарий
  • Алдан Республика Саха Якутия
    Какова будет толщина наружных стен и утпелителя для моего города потребуются ли изменения в фундаменте ?
    Ответ на комментарий
  • Ростов

    здравствуйте! какие размеры лоджии и спален, которые выходят на лоджию?

    Лена, здравствуйте.
    Ширина лоджии 4.5 м, глубина - 2.5 м. Ширина спальни, соответственно - 4.5 м

    Ответ на комментарий
  • ульяновск

    Здравствуйте. Проект понравился , но непонятно где вытяжка с кухни.


    Эля, здравствуйте.
    Во всех помещениях, в которых по нормам должна быть вентиляция, она предусмотрена.
    Не вся техническая информация размещена на презентационных планах сайта.

    Ответ на комментарий
  • Магадан

    Добрый день! А цокольный этаж можно спроектировать?

    Галина, здравствуйте.
    Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).
    Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.
    Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте

    Ответ на комментарий
  • Добрый день! Проект заинтересовал. Какие размеры кухни и гостиной, спасибо.

    Александр, здравствуйте.
    Размеры гостиной - 4.41 х 6.9 м, кухни - 3.21 х 4.0 м.

    Ответ на комментарий
  • Рыбинск

    Добрый день, подскажите как предусмотрена вытяжка с кухни и санузлов первого и второго этажей?

    Анна, здравствуйте.
    Из кухни и санузла предусмотрена дымовентиляционная система Schidel.
    Такая конструкция не требует массивных кирпичных дымовентиляционных стояков.
    На презентационных планах сайта она просто не показана, как и часть другой технической информации, присутствующей в рабочем проекте.

    Ответ на комментарий
  • Ижевск

    Добрый день. Мне очень понравился этот проект, но мне необходим гараж на 1 машиноместо, возможно ли добавить его в проект?

    Здравствуйте, Юрий! Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
    Возможна корректировка в объеме паспорта, т.е. корректируются планы, фасады, разрезы. Проект предоставляется без изменений. Стоимость этой работы составляет  сегодня 20000 рублей дополнительно к стоимости проекта.
    Предлагаем такж рассмотреть готовые дома с гаражом:
    143В и 79B

    Ответ на комментарий
  • Ижевск

    Здравствуйте! Есть проект данного дома под строительство из Porotherm 38?

    Алексей, здравствуйте. Раскладки крупноформатных блоков в проекте нет, но это не исключает возможность их использования при строительстве по этому проекту.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый день! Чудесный домик! Подумываем приобрести этот проект, но хотелось бы уточнить можно ли убрать лоджию и веранду, а превратить их в жилые комнаты, т.е несущую стену между верандой и гостиной (лоджией и спальней на втором этаже) вынести вперед вровень с несущей стеной кухни, т.о. увеличив площади гостиной и спальни? При этом несущая стена между кухней и бывшей верандой станет внутренней несущей стеной (см. схему во вложении). Не пострадает ли от этого конструктив дома? Спасибо!

    Наталья, здравствуйте.Не меняя основной конструктив, можно веранду на 1-ом этаже превратить в жилую комнату, правда очень небольшую, т.к. за счет толщины наружных стен часть полезной площади пропадет. На втором этаже лоджию можно застелить, превратив ее в теплую веранду.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста: 1. толщину внешних стен из газобетона. 2. мин.и макс.высоту потолка над унитазом (скос под лестницей) в с/у первого этажа 3. ширину лестничного пролета, а также высоту и глубину ступени. 4. для зеркального варианта есть инженерные сети? 5. площади помещений на сайте указаны до отделки или после чистовой отделки штукатуркой? Спасибо!

    Наталья, здравствуйте.Минимальная высота под лестницей - 1.5 м, это высота перегородки, с этой точки начинается подъем до высоты 3.0 м. Ширина лестничного пролета 2.1 м. Площадь помещений указана без учета чистовой отделки. Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка).

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Хотелось бы уточнить, можно ли строить этот дом на фундаменте из свай?

    Инна, здравствуйте.Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов на Вашем участке. Если по результатам Инженерно-геологических изысканий Вам были рекомендованы свайные фундаменты, следовательно такую конструкцию и нужно применять. Мы не разрабатываем конструкцию свайных фундаментов с монолитным ростверком, как правило, такую конструкцию строители выполняют по месту.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте!!! Скажите возможно ли вместо веранды сделать сделать продалжение кухни, чтоб вид спереди был еще с одним окном вместо веранды????

    Инна, здравствуйте. Можно  убрать дверь с веранды, сделать катпитальные стены, но не удасться избавиться от стены, отделяющей кухню от веранды. Это несущая стены, идущая на два этажа. Поэтому  объединить столовую с верандой получится только через проем.

    Ответ на комментарий
  • Абакан

    Здравствуйте. Есть такой же дом, только с гаражом и подвалом? Спасибо.

    Роман, здравствуйте. Точно такого дома с гаражом и подвалом пока нет, но есть другие проекты аналогичной площади и планировки с цокольным этажом и гаражом, например, 102АС, 41АС,22АС и другие. Если эти проекты Вам не подходят, можем за доплату добавить цокольный этаж и гараж к проекту 157А , но только в Паспорте проекта. За изменения рабочего проекта мы сейчас не возьмемся.

    Ответ на комментарий
  • москва

    Здравствуйте...Реально ли в этом проекте сделать второй свет,допустим убрать одну спальню над гостинной которая?

    Марина, здравствуйте.Технически с такой задачей можно справится. В данном случае вопрос в другом, обычно проем второго света выполняется их холла или достаточно большого балкона, что бы открывался вид на нижнее помещение. В данном случае такое решение невозможно, и в интерьерном пространстве не будет интересным.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом